CRM inmobiliario con IA · Colombia
Software para inmobiliarias, de la captación al pago.
Inventario, interesados, WhatsApp, contratos y arriendos de tu agencia en un solo sistema. Cuando entra una propiedad, sabes a quién llamar. Cuando entra el canon, el propietario recibe su extracto sin que nadie arme una hoja de cálculo.
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Empiezas gratis, sin tarjeta y sin permanencia. La bandeja con IA y la IA en tus prospectos vienen incluidas 14 días; después decides si las dejas.
- Empiezas en el plan gratis
- Traes tu inventario desde Wasi
- App para iOS y Android
Tu inmobiliaria opera hoy en cinco programas que no se hablan
- El inventario: en un CRM que sólo guarda fichas.
- El arriendo: en una hoja de cálculo que conoce una sola persona.
- Los contratos: en Word y en una carpeta compartida.
- La conversación con el cliente: en el WhatsApp personal del asesor.
- El informe al propietario: escrito a mano cada fin de mes.
Cada salto entre esas cinco cosas es un dato que alguien copia a mano. Y un dato copiado a mano es un dato que algún día sale mal: en un contrato, en un cobro o delante del dueño del inmueble.
Lo que cambia cuando todo vive en el mismo sitio
No es una funcionalidad más. Son las tres cosas por las que una inmobiliaria se cambia de sistema y no se vuelve a ir.
El arriendo no termina en el contrato firmado
Mandato, recaudo del canon con link de pago, novedades y mantenimientos, inspección de entrega y liquidación al propietario con su extracto. Casi todo el software del mercado te deja en la firma; el resto del mes —el que de verdad te juega la relación con el dueño— lo sigues llevando aquí.
El WhatsApp es de la inmobiliaria, no del asesor
Conectas el número de la agencia y las conversaciones llegan a una bandeja compartida, ligadas al contacto y a la propiedad. Si un asesor se va, la conversación se queda. Y si tú lo autorizas, la IA responde fuera de horario.
La IA te dice a quién llamar, y tiene prohibido inventar cifras
Cuando publicas una propiedad, el sistema la puntúa contra los requisitos de tus interesados y te ordena la lista. Y antes de que el asistente le hable a un cliente tuyo, las cifras de la respuesta se comprueban contra la información real del inmueble. Publicamos cómo lo comprobamos.
Y lo demás que hoy pagas aparte
Todo con la misma ficha de propiedad y el mismo contacto de punta a punta.
- Pipeline y contactos, cada negocio en su etapa
- Contratos con firma, válida con código de un solo uso
- Tu portal público, con tu marca y tu dominio
- Portal del propietario, ve sus pagos sin llamarte
- Recorridos 360, menos visitas perdidas
- App iOS y Android, captas en sitio, con fotos
- Inspecciones y actas, firmadas por las dos partes
- Comisiones, calculadas en cada cierre
- Análisis de mercado, comparables para sustentar el precio
Conéctala a ChatGPT o Claude → · Compárala con Wasi →
Elige cómo empezar
Empieza gratis y pásate al paquete cuando lo necesites. Sin permanencia.
Free: gratis
Dashboard y propiedades para un agente.
1 usuario · hasta 50 propiedades
- Dashboard
- Pipeline
- Leads
- Contactos
- Actividades
- Propiedades
- Proyectos
- Recorridos 360
- Reportes
Paquete Inmobiliaria
Operación completa para inmobiliarias.
$ 354.400 al mes, o $ 3.544.000 al año.
Ahorras $ 88.600 al mes frente a los módulos sueltos.
10 usuarios incluidos
Todo lo de Free, más:
- Conversaciones IA (Add-on)
- Recorridos 360
- Arriendos
- Comisiones
- Master Plan
- Análisis de Mercado
- Inspecciones
- Contratos e-firma
- IA en Leads
Ver todos los planes y precios
Lo que preguntan las inmobiliarias antes de empezar
- ¿Cuánto cuesta el CRM inmobiliario de NidoRaíz?
- Puedes crear tu cuenta gratis y trabajar sin tarjeta de crédito. Cuando necesites más, activas el Paquete Inmobiliaria o sólo los módulos que uses (IA, WhatsApp, contratos, arriendos). El detalle actualizado está en la página de precios.
- ¿Sirve para administrar arriendos o sólo para ventas?
- Sirve para las dos cosas. Además del pipeline de ventas, NidoRaíz administra el arriendo completo: contrato de mandato, recaudo del canon con link de pago, novedades y mantenimientos, inspección de entrega y liquidación al propietario.
- ¿Puedo atender WhatsApp desde la plataforma?
- Sí. Conectas el número de tu inmobiliaria y todas las conversaciones llegan a una bandeja compartida por asesor, con historial ligado al contacto y respuestas asistidas por IA cuando tú lo autorizas.
- ¿NidoRaíz reemplaza la página web de mi inmobiliaria?
- Sí. Cada cuenta recibe un portal público con tu marca y tu inventario sincronizado, optimizado para móviles y para buscadores. Puedes apuntarlo a tu propio dominio.
- ¿Los contratos se firman en línea?
- Sí. Generas el contrato desde una plantilla, lo envías a firmar y cada firmante se valida con un código de un solo uso. El PDF final queda sellado con su huella de auditoría y se puede verificar después.
- ¿Cómo paso mi inventario actual a la plataforma?
- Puedes cargar las propiedades desde la web o desde la app móvil con la ficha, las fotos y la ubicación. Si vienes de otro CRM o de hojas de cálculo, escríbenos por WhatsApp y te acompañamos en la carga inicial.
- Vengo de Wasi, ¿puedo traer mis propiedades?
- Sí. Conectas tu cuenta de Wasi desde la plataforma, revisas la lista de propiedades que trae y eliges cuáles importar, con sus datos y sus fotos. No tienes que volver a escribir el inventario.
- Si un asesor se va de la agencia, ¿me quedo sin sus conversaciones?
- No. El número que conectas es el de la inmobiliaria y la bandeja es compartida: el historial queda ligado al contacto y a la propiedad, no al celular de quien atendió. Reasignas la conversación a otro asesor y sigue donde iba.
Sube tus primeras propiedades esta semana
Crear la cuenta no cuesta nada y no pide tarjeta. Empiezas con tu inventario, tu portal y 14 días de la bandeja con IA; contratos y arriendos los activas el día que los necesites.